1-4 Unit Housing Study Frequently Asked Questions (Somali)

Daraasadaha aagagga ayaa qaadan kara sannado in la dhammaystiro. Iyada oo dani ugu jirto in la sameeyo isbeddel degdeg ah halka sidoo kale la eegayo fursadaha mustaqbalka fog, Magaaladu waxay go'aansatay in ay u kala qaybiso daraasadda laba qaybood oo isku mar dhacaya: Wajiga 1aad waxa lagu aqoonsaday caqabadaha si sahlan loo saari karo si loogu oggolaado abuurista guryo dheeraad ah iyada oo aan loo baahan isbedelo siyaasadeed oo waaweyn, halka wejiga 2aad uu ka balaadhan yahay baaxad ahaan, oo ay ku jirto dibu eegista isbeddelada aagaynta taasoo u oggolaanaysa dabacsanaan badan iyo taageeridda kala duwanaanshiyaha guryeynta.

2018, Golaha Deegaanka ayaa meelmariyay Qaraar tirsigiisu yahay 18-1204 oo sheegaya baahida loo qabo in la abuuro lana ilaaliyo guryo la awoodi karo, in wax laga qabto kala duwanaanshiyaha guryeynta, iyo in la abuuro kaabayaal lagu xasilinayo guryaha ku yaala dhammaan Saint Paul. Tiro qorshayaal kale ah, ayaa qaraarku ugu baaqay shaqaalaha Qorshaynta iyo Guddiga Qorshaynta inay daraaseeyaan suurtagalnimada oggolaanshaha 3- iyo 4- qaybaha guryaha ee hadda jira degmooyinka aagga- qoyska kalida ah ee ku yaalla Isgoyska Xaafadaha iyo/ama marinnada gaadiidka.

Intaa waxaa dheer, siyaasadaha ku jira Qorshaha Guud ee 2040 waxay taageerayaan deegaan ahaan iyo dhaqaale ahaanba kuwa waxtar leh, horumarinta isticmaalka dhulka adkaysiga leh, bixinta fursadaha cufnaanta meelaha sare ee jira ama awoodda gaadiidka la qorsheeyay, iyo kordhinta doorashooyinka guryaha ee deganeyaasha ee dhammaan heerarka dakhliga. Gaar ahaan, siyaasadaha LU-1, LU-30, H-48, iyo H-49 waxay ku baaqayaan cufnaanta taageerta gaadiidka iyo kobaca diirada ee Is-goysyada Xaafadaha, noocyada guriyeynta ee la balaariyay ee Xaafadaha Magaalooyinka, oo ay ku jiraan laba-jibaaran, saddex-jibaaran, guryo-magaalo, iyo kuwo yaryar. Qoysaska badan si ay u oggolaadaan in la ballaariyo doorashooyin guriyeynta, iyo tixgelinta wax ka beddelka aagagga si loo oggolaado guryaha yar ee hal qoys ah iyo laba-jibaaran si loo fududeeyo abuurista noocyada horumarinta guryaha yaryar.
 

• Abuur xaafado cusub oo la dego H1 iyo H2 si loo beddelo degmooyinka R1-RT2 ee jira, iyo cusboonaysiinta degmada ku-meel-gaadhka ah ee RL, oo ay ku jirto dibu eegista heerar cabbir ah oo nidaaminaya bedka, dhererka, dib-u-dhacyada, iyo caymiska badan dhammaan degmooyinkan
• Cusbooneysii qaanuunka horumarinta kooxda, iyada oo lagu casriyeynayo dabacsanaan weyn oo xagga noocyada guryeynta iyo habaynta isku beddelka shuruudda goobaha bannaan
• Cusbooneysii qawaaniinta lagu dabaqi karo dhismooyinka dheeriga ah iyo guryaha dheeriga ah (ADUs) sida kordhinta cabbirka ADU ee la ogolyahay iyo tirada la ogolyahay halkii bakhti (ilaa laba ADUs guri qoys kaliya)
• Samee gunnooyinka cufnaanta aagagga ikhtiyaariga ah ee guryaha lahaanshaha ee 80% ee Dakhliga Dhexdhexaadinta Aagga (AMI) ama guryaha kirada ah ee 60% ee AMI; ama gunno hal qayb oo dheeri ah oo lagu hayo guri jira; iyo/ama gunno loogu talagalay cabbirka qoyska, 3- ama in ka badan qolalka jiifka
• Dhiirigelinta ilaalinta guryaha jira oo ay ku jiraan gunnada cufnaanta hal-qayb ee kor lagu sheegay, iyo dabacsanaan weyn oo lagu daro laba ADUs oo ku lifaaqan haddii guriga qoysku jiro (ie, marka la barbardhigo dhismo cusub oo hal qoys ah oo sidoo kale u oggolaanaya hal ADU kaas oo ah ku lifaaqan iyo mid ka go'an, ama taa beddelkeeda, laba go'an ADUs/laba ADU).
• Cusbooneysii shuruudaha aagaynta ee laxiriirta gelitaanka goobta (dadka lugeynaya iyo gaadiidka, jidadka wadooyinka iyo laamiyada, meelaha baabuurta la dhigto, cinwaanka wadada, adeegyada aasaasiga ah, iyo gelitaanka dabka) iyo bangalada iyo sagxadaha
• Caddee in Dibu eegista Qorshaha Goobta looga baahan yahay horumarinta saddex ama in ka badan oo ah wadarta guud ee qaybaha hoyga iyo horumarinta kooxda
• Wuxuu abuuraa heerar naqshado badan oo la cusboonaysiiyay oo ay ku jiraan qaar laga soo minguuriyay kuwa caanka ah, Heerarka naqshadaynta aagagga degmada T, iyo cusboonaysiinta yar yar ee xaddidaadda dhererka deyrka hore, iyo kuwo kale.
• Cusbooneysii qawaaniinta qayb-hoosaadka si ay uga tarjumaan isbeddellada kore, oo ay ku jiraan dib-u-eegis lagu sameeyo qaybo u samaysan calanka iyo soo bandhigida ‘’ dhabarka dambe’’ iyo ‘’calanka gadaashiisa’’
• Cusboonaysiinta miisaska isticmaalka dhulka iyo wax ka beddelka qoraalka aagaynta yar yar si loo hagaajiyo hufnaanta iyo sharciyaynta Xeerka Aagagga

Haa, guryaha hal qoys weli waa la ogolaan doonaa!

Wax-ka-beddeladani waxay u oggolaanayaan kala duwanaansho weyn oo ah cabbirka xaafadaha iyo ikhtiyaarrada guriyeynta dhexe ee maqan ee degmooyinka hadda loo qoondeeyey si gaar ah guryaha hal qoys ah (RL-R4), iyo sidoo kale RT1, kaas oo hadda u oggolaanaya ilaa laba-laab, iyo RT2, kaas oo Hadda waxay ogolaataa ilaa 4plexes iyo guryo-magaalo. Marka laga soo tago guryaha goonida ah ee hal qoys ah, wax-ka-beddelku waxa uu u oggolaanayaa noocyada kale ee qaababka guryaha yar yar sida guryaha cariish-ka ah, guryaha mataanaha ah, laba-isa saaran, saddex-xadhkaha iyo afargeesyada kuwaas oo ku urursan agagaarka barxadda guud ama cagaarka, iyo meelo badan oo ka tirsan degmooyinka qaarkood , guryo-magaaleedyo iyo guryo ka kooban ilaa lix qaybood.

Xaafadaha la soo jeediyay ee H1 iyo H2 kama dhigi doonaan guryaha jira hal qoys oo sharci darro ah ama aan waafaqsanayn xeerka aagagga ama ma niyad-jabin doonaan soo saarista guryaha cusub ee hal qoys ee aagagga hadda aagga RL-RT2. Dhab ahaantii, H1, H2 iyo RL-da la cusboonaysiiyay ayaa runtii ah ''guryaynta qoys-keli-qoys ah'' taas oo ay degmadu dhiirigeliso horumarka buuxa ee ka dambeeya (daarada dambe), iyo dhinaca, guryaha hal qoys ee jira. iyo laba ilaa afar guri. Iyadoo la raacayo heerarka cabbirka ugu yar sida cabbirka badan iyo dib u dhaca iyo bixinta kale ee muhiimka ah sida tasiilaadka ku filan iyo helitaanka dabta ah, horumarinta guryaynta cusub ee buuxinta waxay ka koobnaan kartaa guri dheeri ah oo hal qoys ah, guri dheeri ah (ADU), dabaq, ama labanlaab ADU gadaasha ama dhinaca guri qoys keliya oo jira. Meelo badan oo aan la isticmaalin ayaa laga yaabaa inay arkaan iyadoo saddex jibaar ama afar jibaar loo sameeyay hab xasaasi u ah guryaha jira.

Waxa kale oo la soo jeediyay in laga oggolaado dhammaan degmooyinka la deggan yahay waa Horumarinta Kooxda oo dib loo habeeyay, isticmaalka dhulka gaarka ah kaas oo leh heerar dheeraad ah oo ka sarreeya shuruudaha aagagga saldhigga ah ee degmada kaas oo u oggolaan doona habaynta qaababka guryaha ee kala duwan ee ku wareegsan meel bannaan oo guud oo leh adeegyo kale oo la wadaago. Guryo qaabaysan iyo guryo kale oo ka hooseeya 600 iskuweer oo laba jibbaaran, oo ay awoodi karaan dad aad u tiro badan, waa la horumarin karaa haddii ay oggolaadaan Guddiga Qorshaynta iyada oo la raacayo xeerarka horumarinta kooxda.

Marka laga soo tago horumarinta cusub ee buuxinta, degmooyinka la soo jeediyay ee H1 iyo H2 waxay sidoo kale ku baaqayaan ''dib u isticmaalka iyo/ama beddelka guryaha jira''… iyada oo aan la dumin guryaha jira ee jira'' Habkan sharciyeynta ayaa waafaqsan Qorshaha Guud ee Saint Paul Siyaasadda LU-34:" Bixinta guryaha cufnaanta dhexdhexaadka ah ee kala duwan ee kala dooranaya guryaha, sida guryaha magaalada, barxadaha barxadda iyo dhismayaal yar yar oo qoys oo kala duwan, oo la jaan qaadaya cabbirka guud ee Xaafadaha Magaalooyinka." Marka la eego qiimaha sare ee dhismaha, waxay waxay u badan tahay inay aad ugu fududaato dhaqaale ahaan in la waafajiyo ama loo rogo dhammaan ama qayb ka mid ah qaab-dhismeedka deegaanka ee jira si loogu daro hal ama in ka badan oo guryo cusub ah haddii ay ogolaato degmadda aagga; Intaa waxaa dheer, habka beddelka ayaa noqon kara istaraatiijiyad lagu bixinayo doorashooyin dheeraad ah oo guriyeyn ah oo xasaasi u ah macnaha guud ee xaafadda, si waafaqsan siyaasadaha Qorshaha Guud ee LU-42, H-47 iyo H-50.

Marka la eego xaaladda hadda jirta ee guri la'aanta, beddelka iyo dib-u-isticmaalka guryihii hore iyo buuxinta dhismayaal cusub labaduba waxay door muhiim ah ka ciyaari doonaan bixinta guryo xaafadeed oo badan iyo xaafadaha jira. Iyada oo ku xidhan tafaasiisha, nooca guryaha waxa loo qaadan karaa waaxyo guri  oo muhiim ah kuwaas oo hoos imanaya halbeegyada cabbirka sida aagga ugu yar ee cutubkiiba, ama qaybo guri oo dheeri ah oo la sameeyay iyada oo lala kaashanayo guri qoys keliya, ama sida hal qayb oo ku lifaaqan, ama mid gaar ah. qaab dhismeed leh 1-2 qaybood guri oo dheeri ah.

Intaa waxaa dheer, saameynta isbeddelada soo jeedinta ee la soo jeediyay waxay noqon doonaan inta badan waqti dheer, laakiin qaar ka mid ah saameynta muddada-gaaban ayaa laga yaabaa in la arko. Xeerka qabyada ah ayaa ujeedadiisu tahay in la isku dheellitiro dheellitirka saxda ah ee dhiirigelinta guryo xaafadeed oo badan si loo horumariyo muddada dheer ee magaalada oo dhan, iyadoo sidoo kale la maareynayo cadaadiska isbeddelka iyo barakaca ee xaafadaha iyo dadka deggan maanta iyo waqti ka dib. Qaar ka mid ah sifooyinka qaanuunka si ay u taageeraan korriinka laakiin weli la maareeyo isbeddelka waxaa ka mid ah:

• Dhiirigelinta aagaynta gaarka ah ee horumarinta guryaha 3+ qol jiif ah, guryaha lahaanshaha oo la awoodi karo 80% ee Dakhliga Dhexdhexaadka ah, Guryaha kirada ah ee 60% ee Dakhliga Dhexdhexaadka ah, iyo haysashada guri jira;
• Xeerarka u sahlaya abuurista (qayb-hoosaadka) qaybo yaryar oo loogu talagalay horumarinta 1-4 guri ee hadda la oggol yahay, tusaale ahaan, 25'-30' fara badan oo ballaaran ee H1-H2 halkii laga heli lahaa 40'-80' badan oo loo baahan yahay ee maanta degmooyinka qoys keliya. Qaybaha yaryar marka la barbardhigo waxay noqon doonaan kuwo ka qiimo jaban marka loo eego cabbirrada heerka hadda jira waxayna u horseedi karaan lahaanshaha lahaanshaha iyo kiraynta guryaha, iyo sidoo kale tiro badan oo ah fursadaha lahaanshaha muddo ka dib; iyo
• Xeerarka bixiya cabbirka ugu badnaan ee horumarinta kooxda oo ah 21,780 s.f (hal acre), qiyaastii u dhiganta afar caadi ah, 5,000 cagood oo laba jibbaaran. Xaddidaadda cabbirka horumarinta kooxdu waxay taageertaa is-dhexgalka xasaasiga ah ee xaafadaha jira ee lagu horumariyey inta badan 1-4 qaybood. Si loo oggolaado horumarinta kooxda ee meelo badan oo jira, diiwaanno badan ka hor Ogost 1, 2023, ee ka weyn 1/2 acre waa la oggol yahay.

Waqtigan xaadirka ah, Magaaladu waxay ogolaatay guri dheeri ah (ADU) sidii unug guri labaad, oo ku xidhan ama ka go'an guri qoys kaliya oo ku yaal isla aagagga. Wajiga 1aad ee daraasaddan ayaa keenay cusbooneysiin yar oo ku saabsan sharciga ADU ee Magaalada, iyada oo meesha ka saartay shuruudaha lahaanshaha mulkiilaha iyo 5,000 cagood oo laba jibbaaran oo aag badan ah si loo dhiso ADU. Waxay sidoo kale beddeshay cabbirka ugu badan ee la oggol yahay ee ADU laga bilaabo 800 cagood oo laba jibbaaran ilaa 75% bedka sagxadda cutubka maamulaha.

Wajiga 2 ee daraasaddan ayaa hadda ku talinaysa in la cusbooneysiiyo si loo fududeeyo horumarinta ADUs ee Saint Paul. Waxka bedelka qoraalka ayaa noqon doona:

• U oggolow laba guri oo dheeri ah (ADUs) mid kasta oo qoys ka kooban oo ku yaal aagagga.
• Haddii laba ADU ay soo baxaan, ayaa u baahan in ugu yaraan mid ka mid ah laga saaro guriga hal qoys ah. Waxa ka reeban shuruudahan waa in laba ADUs lagu xidhi karo guriga hal qoys ah haddii gurigu jiro.
• La fududeeyo oo kordhiyo cabbirka ugu badan ee ADU kasta - gudaha, ku lifaaqan, ama go'an - ilaa 800 cagood laba jibaaran ama 75% ee bedka qaybta guriga, hadba kii ka weyn (beddelaya xadka cabbirka ADU fudud ee 75% bedka sagxadda guriga maamulaha, iyo tirtiridda shuruudaha ADU gudaha ugu yaraan 1,000 cag laba jibbaaran dhismaha maamulaha iyo cabbirka ugu badnaan ADU ee 50% dhulka sagxadda dhismaha).
• Kordhi dhererka la oggol yahay ee ADU ilaa 25 cagood oo siman, iyadoon loo eegin dhererka qaabdhismeedka aasaasiga ah.
• Ka dhaaf dhisme dheeri ah oo ka kooban qaybo la deggan yahay saddexda dhismo iyo 1,200 oo cag laba jibbaaran oo ugu badnaan dhismayaal dheeri ah.

Daraasaddani waxa ay xooga saaraysaa wax soo saarka guryeynta ee wayn, iyo siyaabaha xeerka aagagga taageerada u sahli kara tiro badan oo horumariyayaal guri si ay u horumariyaan doorashooyin dheeraad ah oo yar yar oo qoysas badan ah. Guryo ka badan 1-4 qaybood ayaa bixin doona doorashooyin badan iyo gabaabsi ka yar guud ahaan Saint Paul iyadoo la kordhinayo sahayda guryaha ee dhinacyada kiraynta iyo lahaanshaha ee suuqa. Sahayda badan waxay u horseedi doontaa suuq dheeli tiran oo wanaagsan iyo qiimaha guryaha oo la awoodi karo waqti ka dib. Qaar badan oo ka mid ah cutubyadan ayaa laga yaabaa inay ugu dambeyntii noqdaan doorashooyin guri oo si dabiici ah ay u awoodi karaan qoysaska dakhligoodu yar yahay iyo kuwa dhexdhexaadka ah, xitaa haddii awooddooda aan lagu dammaanad qaadin heshiis rasmi ah.

• Wajiga 1 ee 1-4 Cutubka Daraasaadka Guriyeynta si toos ah uma eegin abuurista guryo la awoodi karo, laakiin waxay meesha ka saartay caqabadaha si loogu oggolaado guriyo badan guud ahaan. (Tusaale ahaan, ikhtiyaarada sida guryo qoys oo cusub oo ku yaal meelo badan oo ku xiga guryaha jira, iyo qaybo dheeraad ah oo la dego).
   
• Wajiga 2 ee daraasaddan waxa uu tixgelinayaa ku darida dhiirigelinta aagagga gunnada cufnaanta yar, si gaar ah loo soo saaro guryo lahaanshaha ay awoodi karaan qoysaska 80% ee Dakhliga Dhexdhexaadka ah iyo guryaha kirada ah oo ay awoodi karaan qoysaska 60% ee Dakhliga Dhexdhexaadka ah, sidoo kale Guryo iyo horumar ahaan qoys ahaan (3 ama ka badan oo qol jiif ah) oo haya guri jira. Falanqaynta ayaa muujisay in cufnaanta hoose (1-6 unug) ee horumarinta guryeynta, horumariyayaashu aad ugama yaabana inay awoodaan inay soo saaraan guryo si qoto dheer loo awoodi karo iyada oo aan la helin kaalmo weyn.

Magaalada Saint Paul waxay hadda qabanaysaa ka qaybgalka bulshada iyo daraasad farsamo oo ku saabsan siyaasadaha, Barnaamijyada, Xeerarka, Qalabka Maalgelinta iyo Xeeladaha Ka-hortagga Barakaca iyo Dhismaha Xoolaha ee suurtagalka ah (booqo website-ka mashruuca).

Baaxadda shaqada waxaa ka mid ah qiimeynta daraasadda suurtagalka ah ee suuqa ee xulashooyinka Aagga Isku-dhafka ah iyo talooyinka hirgelinta suurtagalka ah ee Magaaladu. Kadib markii ay doorteen koox lataliye dhamaadkii 2021, kooxdu waxay bilawday shaqada farsamada iyo ka qaybgalka bulshada horraantii 2022 waxaana la filayaa inay soo saaraan talooyinkeeda guga/xagaaga 2023.